Ein Wegbereiter für die Zukunft – energieeffizient und komplett automatisiert

An bester Lage im Zürcher Seefeld beeindruckt das repräsentative Geschäftshaus an der Bellerivestrasse 36 mit seiner markanten Architektur. Die unmittelbar am See gelegene Liegenschaft setzt nicht nur optisch, sondern auch in Sachen Nachhaltigkeit neue Massstäbe. Vollständig automatisiert durch die swisspro Automation AG, vereint das Gebäude Prestige, Energieeffizienz und modernste Technologie.

Nach rund 50 Jahren Lebensdauer bot das Auslaufen der Mietverträge im Jahr 2021 die Gelegenheit, das ehemalige Elektrowattgebäude umfassend zu modernisieren. Gegenwärtig überzeugt das sanierte Gebäude durch eine konsequent nachhaltige Bauweise – modernste Technologien und Materialien gewährleisten eine hohe Energieeffizienz. Die auf den Vordächern integrierten Photovoltaikmodule und die Nutzung von Seewasser zur Raumklimaregulierung sind zentrale Elemente des energetischen Gesamtkonzepts.

Ganzheitliche Gebäudeautomation

Die swisspro Automation AG verantwortet umfänglich die Gebäudeautomation der Liegenschaft und umfasst den Grund- wie auch den Mieterausbau. «Im Rahmen des Projekts wurden sämtliche Heizungs-, Klima-, Kälte- und Sanitärsysteme sowie die Licht- und Beschattungstechnik inklusive der gesamten Mess-, Steuer- und Regeltechnik vollständig integriert», erläutert Borko Stefanovic, Leiter Gebäudeautomation bei der swisspro Automation AG. «Dabei galt es, die hohen Anforderungen der Nachhaltigkeitsstandards MINERGIE® und LEED Platinum® zu erfüllen.» Ein zentrales Augenmerk lag auf dem gezielten Einsatz erneuerbarer Energien – insbesondere der Nutzung von Seewasser und der Photovoltaikanlage – sowie auf der konsequenten Wärmerückgewinnung.

Unsere Leistungen der kompletten Gebäudeautomation – einige beeindruckende Parameter:

Steuerung der Lüftungsanlagen, Heizgruppen und Kälteanlagen
Management der Wärme- und Kälteproduktion
Automatisierung der Beschattung und Beleuchtung mit KNX und Dali
tageslichtabhängige Beleuchtung und Storensteuerung
Steuerung mit Saia, DDC Suite und cloudbasiertem Leitsystem
Einbindung 130 M-Bus-Zähler
Einzelraumregulierung über alle Geschosse
rund 1’500 HW-Datenpunkte und 4’000 Bus-Datenpunkte
ERR komplett über Bus
Feldgerätelieferung

Zertifiziert und cloud-basiert

Das Gebäude ist vollständig automatisiert und sowohl MINERGIE®- als auch LEED Platinum®-zertifiziert. Diese Auszeichnungen bestätigen, dass die definierten Raumkonditionen bei minimalem Energieverbrauch zuverlässig gewährleistet sind. Über das zentrale Leitsystem hat man jederzeit die komplette Kontrolle und eine klare Übersicht über alle Anlagen sowie den Energieverbrauch.

Als Managementebene dient ein Cloud-Server in einem Rechenzentrum, der über das Internet mit den Systemen in der Bellerivestrasse 36 kommuniziert.